2019年第一季度，廣州寫字樓市場(chǎng)成交活躍，空置率繼續(xù)改善。而在倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)市場(chǎng)中，南沙區(qū)需求前景看好，是未來(lái)熱門的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域之一。

第一季度，位于琶洲的廣報(bào)中心落成，為甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)6.8萬(wàn)平方米的新增辦公面積。新供應(yīng)的預(yù)租成績(jī)理想，有多家知名租戶進(jìn)駐。租金方面，廣州租金環(huán)比上升0.4%至每月每平方米169.8元；其中琶洲區(qū)域的甲級(jí)寫字樓租金增長(zhǎng)達(dá)到環(huán)比1.4%，為各商務(wù)區(qū)之首。

得益于市場(chǎng)的吸納，廣州空置率環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)到5.5%。未來(lái)6個(gè)月，位于金融城的兩個(gè)項(xiàng)目交付，辦公面積共15萬(wàn)平方米，新供應(yīng)將小幅推高全市空置率。

位于南沙和從化的兩個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)將在半年左右落成，總面積約4.3萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)量對(duì)全市空置率的影響有限。未來(lái)3年，廣州年平均供應(yīng)量為14萬(wàn)平方米，較2018年的峰值有回落，而超過(guò)45%的新增面積將位于南沙。

在房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，廣州本季度僅錄得一宗大宗成交，位于花都的一宗商業(yè)裙樓，共1.2億元總價(jià)。

來(lái)源：中新社