鋼筋混凝土鑄造的城市里，高樓大廈比肩接踵，其中的寫字樓已經(jīng)成為城市商務(wù)的標(biāo)志，親歷著每一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的變遷。寫字樓的形式和業(yè)態(tài)在發(fā)生著明顯變化，開發(fā)商需要更加注重業(yè)主和租戶的需求，主要表現(xiàn)為：吸引年輕化，更具創(chuàng)意性和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力的人群。

優(yōu)勢(shì)一：形態(tài)

傳統(tǒng)的寫字樓形態(tài)已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代上班族群對(duì)辦公環(huán)境以及辦公體驗(yàn)的要求，他們更重視辦公空間的可持續(xù)性及健康程度：

——傾向自由空間，地理位置方面偏好周邊活動(dòng)豐富；

——還要交通便捷，宜于步行；

——同時(shí)更注重資源的平臺(tái)化，可創(chuàng)造性地將多種功能融合，從而促進(jìn)輕松互動(dòng)，高效辦公，資源共享。

優(yōu)勢(shì)二：專業(yè)化

寫字樓是企業(yè)辦公和塑造企業(yè)形象的載體，與早期商住一體的辦公環(huán)境嚴(yán)格區(qū)分，在建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、新風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面更加專業(yè)，讓企業(yè)體驗(yàn)真正的高速辦公。

優(yōu)勢(shì)三：智能化

所謂的5A級(jí)智能化寫字樓，其實(shí)是指辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、CA：通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、FA：消防自動(dòng)化系統(tǒng) 、SA：安保自動(dòng)化系統(tǒng)、BA：樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。

優(yōu)勢(shì)四：多樣化

能夠滿足辦公以外的休閑、購物、娛樂等多樣性消費(fèi)是寫字樓實(shí)力的又一優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)五：交通便利

便捷的交通，四通八達(dá)的路網(wǎng)以及輻射全城的交通動(dòng)線，是高端寫字樓的又一大優(yōu)勢(shì)。

優(yōu)勢(shì)六：人文

寫字樓已經(jīng)從冰冷的空間逐漸向人文的空間轉(zhuǎn)變，從單純追求高效向追求精神愉悅轉(zhuǎn)變。未來寫字樓辦公空間不再是冰冷的水泥盒子，而是充滿情感的文化空間，寫字樓在現(xiàn)在已不僅僅是容納企業(yè)經(jīng)營辦公的場(chǎng)所，更是人與人、群體與群體之間聯(lián)互動(dòng)，達(dá)成共享共贏的平臺(tái)。

深圳寫字樓從國貿(mào)時(shí)代到如今，品質(zhì)不斷提升，未來，高端行業(yè)將會(huì)越來越多，要求會(huì)相對(duì)更高，綜合上述，像坂田區(qū)寫字樓在交通、建筑用料、格局、景觀、私密性、物業(yè)管理、停車場(chǎng)配置等方面都是擁有自身優(yōu)勢(shì)的，租戶也會(huì)更加國際化、高端化，使用時(shí)間也會(huì)更長。

來源：房訊網(wǎng)