項(xiàng)目所在的位置是CBD東擴(kuò)區(qū)，定福莊國(guó)際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊，目前匯聚了文創(chuàng)、傳媒、互聯(lián)網(wǎng)、科技等行業(yè)，這里將被重點(diǎn)打造成為中國(guó)際信息傳媒中心。 交通環(huán)境： 北側(cè)緊鄰朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路、西側(cè)臨近東四環(huán)路、南側(cè)臨近京通快速等主干道，交通網(wǎng)絡(luò)可以暢達(dá)北京的各個(gè)區(qū)域 北側(cè)地鐵6號(hào)線十里堡站距離項(xiàng)目800米，步行需要10分鐘時(shí)間。南側(cè)地鐵1號(hào)線四惠站距離項(xiàng)目1.2公里，在北側(cè)天橋下有快速公交2號(hào)線，通過專屬的公交車道和快速車道，10分鐘就可到達(dá)京廣中心、新央視、財(cái)富中心這些CBD核心區(qū)域，這里既保證了與核心區(qū)域往返

建筑內(nèi)部設(shè)置了三個(gè)相對(duì)獨(dú)立而又相互連通的共享中庭，中庭設(shè)計(jì)均為玻璃穹頂，將室外陽(yáng)光自然引入到建筑的內(nèi)部，達(dá)到室內(nèi)空間室外化的設(shè)計(jì)理念，也讓整個(gè)項(xiàng)目360°采光覆蓋。第一中庭，定位于創(chuàng)意客廳，夢(mèng)想氣球像云朵一樣懸浮在空中，晚上不同角度燈光的亮度會(huì)以呼吸的頻率強(qiáng)弱變換，像心跳一樣，也是燈光藝術(shù)的展現(xiàn)懸浮在云廳之中的盒子，是極具創(chuàng)意的空中會(huì)議室，是可以分時(shí)租賃的共享空間，如果您要舉辦一個(gè)小型會(huì)議也可以去體驗(yàn)下空中會(huì)議的感覺，項(xiàng)目總建筑面積是47000平米，地上6層、地下3層，其中B2-B3為地下停車場(chǎng)，共有300個(gè)停車位1層和B1層是萬(wàn)科運(yùn)營(yíng)管理的商場(chǎng)，1層商戶有阿迪達(dá)斯旗艦店，周大生珠寶店，日式自助東田日料，wagas西餐連鎖店和星巴克旗艦店以及由吳尊、吳建豪、辰亦儒共同主理的明星品牌貝肯莊面包店，還有可以舉辦學(xué)術(shù)、文化沙龍活動(dòng)的時(shí)里書店，這里不僅為大家提供了一個(gè)閱讀的空間，也提供了一個(gè)開放性、可以探討、分享的公共性平臺(tái)，B1層餐飲有川式小吃渝是乎和冒鮮，還有上過舌尖上中國(guó)節(jié)目的老張牛肉面，阿香米線和谷田稻香，商務(wù)宴請(qǐng)及朋友聚會(huì)也可以選擇代表湘派美食文化精髓的瀟湘府，除餐飲還有生活無(wú)憂百貨小店，綠葉子進(jìn)口超市，鮮芋仙，卡莫瑜伽館等，商業(yè)融合了時(shí)尚、藝術(shù)、體驗(yàn)、休閑等多元氛圍，通過扶梯或竹木地板的臺(tái)階可以到達(dá)我們2-6層的辦公區(qū)域，臺(tái)階西側(cè)就是第二中庭，階梯式設(shè)計(jì)的傳媒廣場(chǎng)，這里的樓梯座位直徑10米以上，非常適合做路演、發(fā)布會(huì)、演出類的文化、藝術(shù)活動(dòng)，第二中庭的上空有一個(gè)空中走廊，走廊下的燈光也會(huì)隨著時(shí)間、變換，在大堂東西兩側(cè)的立柱上有展示入駐企業(yè)導(dǎo)引的電子水牌，中間為雙前臺(tái)設(shè)計(jì)，北側(cè)是公共前臺(tái)，我們的前臺(tái)工作人員會(huì)在這里進(jìn)行訪客登記，導(dǎo)引等接待工作，南側(cè)是一個(gè)專業(yè)級(jí)別的咖啡吧臺(tái)，品質(zhì)可以適應(yīng)商務(wù)級(jí)談判標(biāo)準(zhǔn)，南側(cè)是一個(gè)900余平米開放式的咖啡接待區(qū)，這里可以承擔(dān)很大一部分洽談，接待，甚至是公司面試等功能，開放區(qū)的東側(cè)我們正在招募一個(gè)網(wǎng)紅工作室入住，會(huì)員按課時(shí)收費(fèi)，為樓內(nèi)客戶提供專業(yè)的健身?xiàng)l件和定制課程，我們聯(lián)合辦公區(qū)域也在這個(gè)方向，這里未來(lái)會(huì)設(shè)置閘機(jī)，會(huì)員可以通過手機(jī)app解鎖進(jìn)入，另外手機(jī)app也可以預(yù)約共享會(huì)議室，打印等功能，2樓的聯(lián)辦區(qū)域有3-14人間可以選擇，提供商務(wù)級(jí)打印、水吧、微波爐、冰箱等設(shè)施服務(wù)。

在咖啡接待區(qū)的西側(cè)設(shè)計(jì)了多間私密性比較好的會(huì)議室，可以適應(yīng)10-30人的會(huì)議洽談需求，最大的會(huì)議室甚至可以做小型產(chǎn)品發(fā)布會(huì)或路演活動(dòng)，這里不僅對(duì)聯(lián)合辦公客戶開放，同時(shí)也對(duì)我們這里傳統(tǒng)面積租賃開放，對(duì)于傳統(tǒng)面積客戶，會(huì)議室使用頻率不高的話，租賃使用會(huì)更劃算些，房間內(nèi)不做單獨(dú)會(huì)議室設(shè)計(jì)，也提高了他租區(qū)內(nèi)的使用效率，會(huì)議室提前預(yù)約即可（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小100/1小時(shí)、大200/小時(shí)）

電梯配比優(yōu)勢(shì)：

東西兩側(cè)共配備了6客2貨及2部穿梭梯，實(shí)際使用電梯只有3-6層的客戶，共計(jì)15000平米，平均每2500平米就配備了1部客梯，這比周邊甲級(jí)寫字樓配置要高1倍以上，所以在我們這里辦公的客戶，不用擔(dān)心電梯運(yùn)力問題，不會(huì)遇見高峰期電梯擁堵的情況，這里也可以說是一個(gè)低密度的辦公環(huán)境。

這邊是第三中庭，不但增加了這塊區(qū)域的室內(nèi)采光，也是一個(gè)藝術(shù)設(shè)計(jì)，這個(gè)休閑區(qū)域叫做冥想森林，現(xiàn)在工作、生活節(jié)奏都比較快，在您工作疲乏的時(shí)候可以來(lái)這里休息一下，放松心情，提高工作效率

不論是第一中庭的夢(mèng)想氣球，第二中庭的空中走廊，還是第三中庭的這片竹林，都能感受到我們獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格

房間交付標(biāo)準(zhǔn)吊白網(wǎng)，層高標(biāo)準(zhǔn)為5米，吊完頂凈高也在3.2米以上，對(duì)比周邊的寫字樓有很高的空間優(yōu)勢(shì)，網(wǎng)絡(luò)地板架空高度15公分，承重標(biāo)準(zhǔn)每平米200公斤，租區(qū)內(nèi)每平米預(yù)留電量80瓦，采用四管制中央空調(diào)，在工作日供應(yīng)時(shí)間為早8：00-晚9：00，比周邊寫字樓供應(yīng)時(shí)間要長(zhǎng)4個(gè)小時(shí)，為部分加班客戶節(jié)約了一筆可觀的空調(diào)加時(shí)費(fèi)用，樓內(nèi)的新風(fēng)系統(tǒng)在改造時(shí)也增加了PM2.5空氣過濾凈化裝置，保證了室內(nèi)的空氣質(zhì)量